1、關(guān)于房屋裂縫問題是普遍存在的現(xiàn)象。
就裂縫輕重程度而然,輕者影響其美觀,重者影響其安全使用,甚至?xí)斐刹涣嫉纳鐣绊?。由于用戶對房屋的結(jié)構(gòu)情況不甚了解,房屋一旦出現(xiàn)裂縫,就會產(chǎn)生不安全感或恐慌,有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外墻抹面脫落等現(xiàn)象,帶來許多煩惱。就裂縫的性質(zhì)而然,可分為溫度裂縫、沉降裂縫、施工質(zhì)量因素裂縫、使用不當(dāng)及維護(hù)不及時(shí)而產(chǎn)生的裂縫等。無論由何種原因引起的裂縫,都應(yīng)高度重視,認(rèn)真分析,找準(zhǔn)裂縫“病源”,消除隱患。
2、滲漏常見的表現(xiàn)形式是頂層的屋面、各層的外墻、窗戶與墻體連接處、衛(wèi)生間防水層、管線與樓板接合處等處。
3、滲漏產(chǎn)生的原因主要有前期防水工藝不完善、施工質(zhì)量低劣、防水材料質(zhì)量不過關(guān)或施工過程中偷工減料等。
其中家居又以衛(wèi)生間滲水問題最為嚴(yán)重,因?yàn)樾l(wèi)生間滲水不但嚴(yán)重影響使用者的正常生活,破壞裝修,損壞家具,還嚴(yán)重影響鄰里關(guān)系;墻體滲水會影響強(qiáng)度和損壞墻體裝飾,墻體發(fā)霉污染空氣,影響人身體健康。
按照建筑規(guī)范給予整改整修,整改時(shí)先找到滲水部位,在磚縫處打防水密封膠;檢查瓷磚是否有空鼓,空鼓處必為滲水處,應(yīng)在此部位加強(qiáng)處理;在墻面與地面交接部位打防水密封膠;密封所有穿墻管道與墻體的空隙;注意地漏排水順暢;如果滲水現(xiàn)象依然存在,則建議重做防水;